Проектирование складов

Наш опыт в области складской недвижимости: 9 объектов, а именно:

Магазин-склад Леруа Мерлен, 15 000 кв.м. Стадия "П" инженерные системы
Магазин-склад Леруа Мерлен, 12 500 кв.м. Монтаж инженерных систем
Склад 40 000 кв.м.
Монтаж инженерных систем
Алкогольный склад 15 000 кв.м., проект и монтаж системы вентиляции
Склад 26 000 кв.м. Стадия "П"
Склад 8 000 кв.м. Проект системы отопления


Представляем вам типовые «тонкие» моменты при проектировании складов, с которыми мы сталкиваемся.

Архитектурные вопросы при проектировании складов

В современных складах обязательно наличие следующих помещений:

  • Складская зона
  • Приемно-отпускная зона
  • Комната отдыха персонала
  • Гардеробная
  • Душевые
  • Комната уборочного инвентаря
  • Технические помещения (насосная, венткамеры, помещение зарядки аккумуляторов)

Вопрос аккумуляторной стоит довольно остро. На крупных складах помещения зарядки должны оснащаться приточно-вытяжной вентиляцией, аварийной вентиляцией.

Кроме того, по желанию заказчика в складе могут предусматриваться другие помещения, например тот или иной тип административно-бытовых помещений.

Конструктивные решения

Сейчас довольно распространена практика, когда заказчики заказывают у производителей готовые «коробки» складов.

В этом случае мы проектируем в разделе «конструктивные решения» только фундаменты, внутренние лестницы, перегородки, а сами конструкции стен, кровли выполняются изготовителями складских конструкций. Производители в этом случае предоставляют проект «КР», который мы подшиваем в свой проект.

Разработка спецтехусловий (СТУ)

Спецтехусловия разрабатываются для того, чтобы «отойти» от стандартных норм с реализацией ряда компенсационных мер. По опыту, затраты на СТУ многократно перекрываются возможными затратами на выполнение стандартных норм. Их разрабатывают для складов более 3 000 кв.м. (в обычном случае).

Для склада до 3 000 кв.м. разработка СТУ не обязательна, даже если склад имеет высоту более 5 метров. В этом случае спринклерная система должна быть заменена на систему пожаротушения тонкораспыленной водой.

Типовые решения по инженерным системам

Отопление:

Самый эффективный и недорогой способ отопления – применение в качестве отопительных приборов агрегатов воздушного отопления, представляющих собой теплообменник с вентилятором, расположенными в корпусе. По нашему опыту по такой схеме выполняются более 60-70% складов.

Вентиляция:

Полноценная приточно-вытяжная вентиляция используется только на специальных складах, скажем, алкогольных. На обычных складах используется естественная вентиляция с применением дефлекторов.

Дымоудаление:

Для целей дымоудаления не используются вентиляторы и воздуховоды в силу их очень высокой стоимости и монтажных работ. Обычно ограничиваются фрамугами или фонарями на кровле с приводами.

Кондиционирование:

Обычно на складах не применяется (кроме складов специального назначения, скажем алкогольным и т.п.)

Электроснабжение:

По сути, в электроснабжении нет особых тонкостей, при проектировании нужно выбрать только тип светильников: обычно это стандартные ДРЛки (дуговые ртутные лампы), иногда заказчики готовы потратить больше средств на установку светодиодных светильников.

Пожарная сигнализация:

Обычно в сигнализации больших помещений используются линейные датчики, которые позволяют в разы уменьшить затраты на датчики.

Слаботочные системы:

Потребности в слаботочных системах обычно определяет сам заказчик.


Для мгновенного расчета стоимости проектирования воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором.