Монтаж и проектирование вентиляции и кондиционирования.

Вентиляция и кондиционирование – один из самых дорогих разделов инженерных систем в здании.
Возьмем типичное офисное здание, обратите внимание, какой процент занимает стоимость монтажа вентиляции и кондиционирования.

РазделПроцент стоимости от всех инженерных систем
Видеонаблюдение, ТВ, радио и т. д.3,1%
Вентиляция и дымоудаление 13%
Кондиционирование 29%
Отопление 8%
Водоснабжение и канализация 4%
Пожаротушение 6,4%
Электроснабжение и освещение 23%
Пожарная сигнализация, эвакуация 3,5%
Компьютерные сети 10%

Как видите, монтаж вентиляционных систем занимает третье место после кондиционирования и электроснабжения.

Пропорции могут меняться в зависимости от объекта. Скажем, в торговом центре компьютерные сети почти ничего не стоят. А в жилом доме доля электроснабжения, водоснабжения и канализации существенно выше.

Давайте посмотрим, из чего складывается стоимость монтажа вентиляции:

РазделПроцент стоимости
Итого:100%
Вентиляционные установки25-35%
Воздуховоды, решетки, теплоизоляция30-35%
Монтаж, пуско-наладка, транспорт30-35%

Обычно считается, что оборудование занимает большую часть сметы, но на самом деле это не так. Только если в смете используется очень дорогое оборудование, например Carrier, Swegon, AL-KO, GEA, еще и в сложной комплектации (скажем с рекуператором, увлажнителем и др.), то процент на оборудование может достигать 50%. Но это очень редкий случай.

Монтаж систем вентиляции
Монтаж вентиляции

Еще совсем недавно рынок вентиляции был таков, что компании, которые занимались монтажом системы вентиляции в Санкт-Петербурге, к примеру, в основном зарабатывали на поставке оборудования. Сейчас заказчики прекрасно ориентируются в том, как формируется цена заводами-производителями и не позволяют монтажным компаниям закладывать более 10%.

Сейчас фактически весь заработок компаний лежит в работах.

Сейчас мы раскроем несколько секретов, с помощью которых вы легко сможете понять, насколько профессиональные и подготовленные претенденты участвуют в тендере.

Представим себе, что вы хотите выполнить монтаж вентиляционных систем на объекте площадью 10 000 кв.м.

Для того, чтобы хорошая компания смогла выполнить эти работы при условии:

  • Что монтажная компания не будет сваливать всю вину за плохой и медленный монтаж на ваших проектировщиков;
  • Что она не будет монтировать объект дольше, чем 4 месяца;
  • Что вы не будете решать за нее большинство проблем.

Необходимо:

ДолжностьКол-воПояснение
Итого:21
Руководитель проекта1
Инженер производственно-технического отдела1Подготавливает комплектовочные ведомости и делает исполнительную документацию
Инженер по закупке1Размещает заказы на производство, отслеживает поставку и т. д.
Инженер-замерщик1Выполняет монтажный проект и делает деталировки воздуховодов
Прораб1Отвечает за выполнение монтажа
Монтажники12Выполняют монтаж
Инженер контроля качества и технике безопасности1Частичная занятость
Инженер по пуско-наладке1Обеспечивает, чтобы система выдавала заданные расходы

Получается, что только непосредственно для работ по монтажу системы вентиляции без теплоснабжения, без электроснабжения и т.п. требуется 21 человек.

Если какие-то функции (замеры, заказы оборудования и т.п.) пытаться переложить на прораба или бригадира, то это приведет к: безусловному удлинению сроков работ, большому количеству отходов, низкому качеству работ и т.п.

Именно инженерный и организующий состав обеспечивает, чтобы монтаж вентиляции приточно-вытяжной и дымоудаления велся гладко, быстро и без увеличения сметы.

Опыт показывает, что количество инженерного и организующего состава на достаточно крупном объекте должно составлять около 20%.

Конечно, на малых объектах обычно много функций возлагают на прораба, поэтому, скорее всего, для объектов до 2 000 кв.м. ИТР составит всего два человека.

Нам часто задают вопрос, не будет ли на объекте по монтажу вентиляции в Санкт-Петербурге (особенно в центре города) гастарбайтеров. Должны вам ответить, что использование низко-профессионального персонала по монтажу вентиляции для компании неэффективно. Существуют нормы выработки, т.е. количество установленных кв. м. воздуховодов на одного человека. Если эта цифра меньше, скажем 5 кв. м. в день, то любой рабочий, даже с маленькой зарплатой, абсолютно убыточен.

Мы много раз проверяли, что профессиональный монтажник с хорошей зарплатой зарабатывает для компании больше денег, чем два низко-профессиональных.

Вы всегда можете обратиться к нам, мы рассчитаем для вас стоимость монтажа вентиляционных систем и других инженерных систем любого назначения.